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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯\n  1、海量房源集中开仓,福州房企竞争尤为激烈/strong>对于开发商而言,年内最后一个月是决定一?ldquo;收成的最后机会。而对于五四北板块的开发商而言,这最后的搏杀显得尤为激hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1208/">详细】;  2、福州二手房成交量结quot;三连quot;上月环比增长成?/strong>在经历了8月?月?0月的三连rdquo;后,11月福州二手房成交量环比增长超三成。业内人士称,出现这样的变化一方面是因为整体成交价下调后议价空间变大,有利于促进成?hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1207/">详细】;  3、广西盛亿竞得南04亩商住用地,或由龙湖负责操盘/strong>经过42轮举牌竞价后号竞买人广西盛阳房地产开发有限公司以亿竞得闽018-09号地块,楼面价约平米……atarget="_blank"href="http:///2018/1207/">详细】;  4、超级地标|世茂108大厦最新设计图曝光?/strong>根据设计方案ldquo;世茂518大厦将建6层超高层建筑及附-9层的商业裙房。涵盖办公、零售空间、文化场所、酒店设施以及博物馆、舞厅和会议中心等业?hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1208/">详细】;  5、福州市地铁2号线站点装修预计本月完工/strong>除鼓山、上洋站外,五里亭站、水部站、紫阳站等市民关注的站点也加快装修进度,站厅层和站台层装修均过半,部分站点内站台层屏蔽门已完成安装。按目前进度2月下旬,22个站点的装饰装修工程就将完工,转入后期扫尾阶hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1207/">详细】?/p>  二、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(住宅类/p>  三、上周楼市供求关系(住宅类)\n  四、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(非住宅类)  五、上周楼市供求关系(非住宅类?/p>  上周,闽侯拍卖一幅位于南通镇陈厝村的住宅、商服用地。最终,广西盛阳地产?亿竞得闽018-09号地块,楼面价约7013㎡?/p>  相比2017年的高点,该区域楼面价已经大幅下跌,土地市场降温迹象明显/p>  一段时机以来,无论是新房还是二手房,下个上调已经对楼市起来刺激作用?/p>  以二手房为例,在经历月?月?0月的三连rdquo;后,11月福州二手房成交量环比增长超三成/p>  业内人士称,出现这样的变化一方面是因为整体成交价下调后议价空间变大,有利于促进成交;另一方面是因为部分区域有大量拆迁户急需购房,局部成交量放大?/p>  与此同时,近期福州五区大量新房集中取得预售,临近年末供应量集中放量。开发商而言,市场竞争尤为激烈/p>  对于购房者来说,可以增加更多的选择机会。在楼市迎来集中开盘期之后,后续的网签量或许还能继续高位?/p>  表一0181212日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约量再创新高,其中签约套数报10套,环比前一周增24套?/p>  签约面积时隔两周之后再度突破八万平米,上周报4103㎡,环比前一周增2608㎡,增幅%/p>  表二0181212日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报78套,环比前一周减07套?/p>  签约面积更是跌破二万平米,仅报出19847㎡,环比前一周减3557㎡,降幅高达%/p>  表三0181212日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报8套,环比前一周减3套?/p>  签约面积方面,上周报333㎡,环比前一周减633㎡,跌幅高达%/p>  显然,上一次网签数据冲高至今,市场还未回复常态?/p>  表四0181212日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约量再创新低,其中签约套数报08套,环比前一周减57套?/p>  签约面积时隔数周之后再度跌破五万平米,报8974㎡,环比前一周减4198㎡,跌幅高达%/p>  相比五行政区的稳不提升,周边地区楼市开始呈现出颓势?br/>3)Ͷȷʵ÷رΪͶʼƻе֤IJʵλ𣿽ͨ涨һķʤӦҵ棬ʡְУҵͬڡ  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯\n  11月福州五七县市网714套住宅,环比减少1082套!刚刚过去1月五区住宅签约套数报404套,环比10月增3套。签约面积则突破28万平米,报出280466㎡,环比10月增8473㎡,增幅%。此外,11月七县(市)区住宅签约套数报310套,环比10月减145hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1202/">详细】;  2、福州地号线22个站点正加紧装修预计12月完工?/strong>除鼓山、上洋站外,五里亭站、水部站、紫阳站等市民关注的站点也加快装修进度,站厅层和站台层装修均过半,部分站点内站台层屏蔽门已完成安装,同时?号线右线轨道也在加紧铺设作业……atarget="_blank"href="http:///2018/1201/">详细】;  3、二手房市场遇冷 福州房产中介迎新一轮洗牌?/strong>一手房市场逐步降温,福州二手房市场的热度也持续下降,不少房产中介表示,现在二手房不好卖。然而,在很多人都认为房产中介会裁员、关店的情况下,部分知名房产中介却在福州逆市扩张,而且基本都是外来的全国?ldquo;大鳄……atarget="_blank"href="http:///2018/1130/">详细】;  4、厦门开发商提前打响年底冲刺rdquo;/strong>近日,厦门岛外一祭出ldquo;不降价!降价可退rdquo;的杀手锏,一时间抢了前些日子亏本大甩卖的岛外aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘的风头?ldquo;金九银十哑火,让厦门的不少开发商急得团团转。虽然距年关还有不少时日,但开发商们早已坐不住了,年底冲刺rdquo;提前打响……atarget="_blank"href="http:///2018/1130/">详细】?/p>  二、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(住宅类/p>  三、上周楼市供求关系(住宅类)\n  四、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(非住宅类)  五、上周楼市供求关系(非住宅类?/p>  上周1月楼市成绩单出炉。五区住宅签约套数报404套,环比10月增3套;七县(市)区住宅签约套数报出6310套,环比10月减145套?/p>  有业内表示,网签数据之所以保持高位,与近期政策调整有关。但二手房就不是这种景象?/p>  上周,据媒体报道,福州二手房市场近期热度持续下降1月五城区二手房交易量再度下降,有中介甚至出现裁员、关店情况下/p>  有机构统计,截至上周末,11月来,各种房地产调控政策合计0次,相比之前平有机构统计均单0次明显减少,收紧约束性政策锐减?/p>  有专家表示,楼市最严格的时候或已过去,政策底部逐渐形成。这与当前楼市的情形大体一致?/p>  一边是网签数据保持高位,另一边政策底逐步形成,双双为当前楼市护航/p>  表一018112日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报86套,环比前一周增30套?/p>  签约面积则时隔一周之后再度突破六万平米,报出61495㎡,环比前一周增3235㎡,增幅%/p>  两组数据重新回到了四周以来的高位/p>  表二018112日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报85套,环比前一周增9套?/p>  签约面积时隔两周之后再度突破四万平米,报3404㎡,环比前一周增0832㎡,增幅%/p>  表三018112日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报21套,环比前一周增4套?/p>  签约面积方面,上周重新达到一万平米以上,报出10966㎡,环比前一周增335㎡,增幅%/p>  尽管网签数据得到回复,但整体依然处于低位/p>  表四018112日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报65套,环比前一周锐198套?/p>  签约面积勉强保持0万平米以上,报出103172㎡,环比前一周减22730㎡,降幅高达%/p>  显然,上周楼市波动最大的要属周边地区,这与网签数据长期处于高位回调盘整有关?/p>上周五行政区住宅签约明细/p>上周非住宅类签约明细/p>上周闽侯住宅签约明细/p>上周七县(市)区住宅签约明细/p>Ϊ,һо,ߡ2018ػչҵŷ񣬾ֳٰƸ13ƶͶ110ȶҵ

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125գε̱ߴӺʳҩֻϤϽ޹˾ʹòʳƷȫ׼ʳƷԭȻȪˮԪ  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯\n  1、地号线正线试车/strong>29日,地铁2号线正线试车活动举行,列车开始上轨滑行调试。各级各相关部门要增强责任感和紧迫感,做好运行、运营各项准备工作,实现明年10日前试运行?日前试运hellip;…ahref="http:///2018/1230/">详细】;  2、楼市寒冬,福州又一知名房产中介申请破产/strong>据网友曝料称,福建知名房产中mdash;泛联房产因经营不善,严重亏损,无力经营。公司申请破产。在泛联房总部大门上,已张贴有加盖公章?ldquo;关于福建泛联房产经纪有限公司申请破产公告。落款时间为122hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1225/">详细】;  3、福州市规划设计13条地铁线路?/strong>市发改委召开新闻发布会,公布福州市轨道交通线网规划情况。记者从会上获悉,市发改委正在进行第三轮线网规划,规划设计地铁线?3条以条中低运量线路,总里程达公里,将形成一环两联八?rdquo;的网络结hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1229/">详细】;  4019年福州将开展十大城市建设重点行动/strong>记者从今天上午召开的市委经济工作会议上获悉,市政府办公厅日前印发关?019年福州市城市建设重点行动的意hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1230/">详细】;  5、控规调整|东二环晋安湖规模扩大亩?/strong>本次控规调整,结合晋安湖详细设计方案,晋安湖规模较原控规发生重大变化,由公顷(调整公顷(,控规需要结合晋安湖公园设计方案优化路网,调整周边用地功能及配套设施,落实管控要hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1229/">详细】?/p>  二、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(住宅类/p>  三、上周楼市供求关系(住宅类)\n  四、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(非住宅类)  五、上周楼市供求关系(非住宅类?/p>  121日,2018年最后一期周报如期上线,意味新的一年即将到来,预祝海西房产网网友,新年快乐?/p>  上周,住建部提出2019年工作总体要求和重点任务,把稳地价?aclass="red"target="_blank"href="http:///">房价放在首位/p>  提出,明年要以稳地价、稳、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险/p>  在整体调控目标确定之后,各地相继传出楼市政策调整声音,无论最终是否顺利过关,都是分类指导的尝试,各方乐观其成/p>  上周018年最后一周,福州继续加大住宅市场供应,通过增加市场供应,稳定市场预期,必然会对影响今后?aclass="red"target="_blank"href="http:///">房价走势/p>  临近年关,楼市涨价声浪四起,无论是营销手段还是真实涨价,都是年末楼市的真实反映,恰如购房者思维,看涨看跌都有。这个时候,考验的是购房对后市的判断/p>  表一0182120日福州五行政区住宅签约明细表。时隔一周之后五区住宅签约套数再度突破六百套,上周报47套,环比前一周增37套?/p>  签约面积方面,上周逼近七万平米,报?9247㎡,环比前一周增7057㎡,增幅%/p>  表二0182120日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报54套,环比前一周增68套?/p>  签约面积方面,时隔数周之后再度突破四万平米报7612㎡,环比前一周增0806㎡,增幅高达%/p>  表三0182120日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约数据仅有一天恢复,签约套数报出42套,面积3647㎡?/p>  表四0182120日福州所辖七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅签约套数报出1225套,环比前一周减70套?/p>  签约面积方面,上周报22082㎡,环比前一周减3134㎡,降幅.71%。尽管两组数据创下过去三周以来新低,但整体依然处于高位?/p>五行政区住宅签约明细/p>上周非住宅类签约明细/p>上周闽侯住宅签约明细/p>上周七县(市)区住宅签约明细/p>

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  2018年转眼过去,楼市迎来了全新的2019年。无论这一年楼市如何一波三折,终究在强力的政策面前回归理性,也呈现出下降趋势?/p>  在刚刚过去的12月,中央经济工作会议召开,提出要构建房地产市场健康发展长效机坚持房子是用来住的、不是用来炒的定?因城施策、分类指夯实城市政府主体责任/p>  在赋予地方更多调控自主权的背景之下,各地相继传出楼市调控政策放松的消息,无论是否闯关成功,都是对当前楼市的试水?/p>  以此同时,刚刚过去的这个月,福州住宅供应再度放量,据统计仅五行政区就3批次的住宅房源取得预售许可证,新增住宅超过万套?/p>  在市场供应不断增加之下,12月份福州楼市也迎来了前所未有的开盘潮,年底一ldquo;冲量也让开发商资金链有所缓解/p>  尽管2018年楼市被认为是十分困难的一年,但至少从网签数据上看,是要好?017年的/p>  新年新的希望,数据冲高的背后是楼市逐渐走出低谷的印证。在重回上升趋势的同时,伴随而来的是涨价声浪四起,这也注定反弹并不平顺,各方需要谨慎应对/p>  表一018-12月福州五行政区住宅签约明细表018年全年福州五区住宅签约套数报8445套,月均签约套?/p>  签约面积方面,去年全年更是突92万平米,报出1927049㎡,月均签约㎡?/p>  从两组数据可以看出,网签数据018月降到一年当中的最低谷之后,开始缓慢回升,到了20182月创先年内新高?/p>  表二0172018年福州五行政区住宅签约明细表018年全年福州五区住宅签约套数报8445套,同比2017年的15261套,增加3184套?/p>  签约面积方面018年全年五区住宅签约面积报927049㎡,同比2017年的1755696㎡,增加171353㎡,增幅.75%/p>  表三018112月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的12月福州五区住宅签约套数报出年内新高,达到2677套,环比11月增73套?/p>  签约面积同样突破三十万平米,创下年内新高,报00945㎡,环比11月增0479㎡,环比11月增.30%/p>  表四0172月与20182月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的12月五区住宅签约套数报677套,0172月相比,增加1160套?/p>  签约面积方面,刚刚过去的12月创下年内新高,报出300945㎡,0172月相比,增加137776㎡,增幅%/p>  仅从过去过去两年2月网签数据作为对比,今年的情况要大大好于去年/p>  表五018112月福州五行政区非住宅类签约明细表2月非住宅类签约套数报446套,环比11月减22套?/p>  签约面积方面2月回落到24558㎡,环比11月减7504㎡,降幅%/p>  两组数据表明,非住宅类出现了下降趋势,与住宅类市场呈现出此消彼长的泰式?/p>  表六018112月福州闽侯住宅签约明细表。整2月闽侯全县住宅仅签约130套,环比11月减8套?/p>  12月签约面积仅勉强保持在一万平米以上,报出11357㎡,环比11月减240㎡,降幅%/p>  显然0月网签数据冲ldquo;透支了后续的网签量?/p>  表七018112月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表2月七县(市)区住宅签约套数报852套,环比11月减458套,降幅%/p>  签约面积方面2月回落到0万平米左右,报出508123㎡,环比11月减42163㎡,降幅%/p>  尽管两组数据均超过两成的降幅,但整体依然处于高位,是不争的事实?/p>  事实上,福州周边楼市才是楼市的主力。从表八可以看到,在过去?018年当中,福州所辖七县(市)区住宅签约套数突?.5万套,签约面积更是突60万平米。以签约面积作为对,七县(市)区的规模是五区?.41倍?/p>  表九20182月福州五行政区住宅市场供求关系表2月份福州五行政区总共3批次的住宅房源取得预售许可证,新增住宅类房源㎡或10122套,而同期的签约量报00945㎡或2677套,楼市整体供求形势ldquo;供大于求/p>2018-12月福州五区住宅签约明细表2018-12月福州所辖七县(市)区签约明细表ڰһڣʮ涨ӦṫصĹְܡá쵼Աֹ칫ص㡢ϵʽŵָϼ  7月底,中共中央政治局提出坚决遏制上涨,加快建立促进楼市健康发展长效机制。这一政策定调,在8月被相关部门持续落实/p>  作为行业主管部门,住建部8/font>召开部分城市房地产工作座谈会,强调各地要加快制定实施住房发展规划,切实做好房地产市场调控工作。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责/p>  就在8日,省住建厅等八部门将联合整顿福建楼市,重点整治垄断房源,操aclass="red"target="_blank"href="http:///">房价、房租等22种违规行为?/p>  提出先行在福州市、厦门市开展打击房地产开发企业和房地产经纪机构(含营销策划中介机构)侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动/p>  为了抑制上涨的冲动,中央、各部门、各地可谓煞费苦心。从上到下,多词出台调控,规模和数量史无前例?/p>  随着楼市调控的持续深入,正在倒逼土地价格下调。以最近一次福州土地拍卖为例,四幅土地拍卖全部一轮举牌即成交,南江滨楼面价更是降971㎡!  就当很多人认为,楼市行情迅速冷却对于网签量必将产生影响之时?月无论是五行政区还是七县(市)区网签量都出乎意料的出现大幅上涨?/p>  有业内表示,出现这种情况或与回调让网签量堰塞湖得到疏解有关。无论如何,回调能够刺激市场上扬对各方来说并非坏事/p>  8月已然截止,金九银十就在眼前,都说一年当中楼市最好的季节已经到来,那么今年对于您来说,是否也充满期待/p>  表一018-8月福州五行政区住宅签约明细表。从表中可以看到,今年前8月福州五区住宅签约套数报250套,月均签约套?/p>  签约面积方面,前九月突破94万平米,月均签约㎡。在沉寂数月之后,网签数据开始上扬/p>  表二2017年和2018年前8月福州五行政区住宅签约明细表。今年前8月福州五区住宅签约套数报250套,与去年同期的8987套相比,增加269套?/p>  签约面积方面,今年前8月同步不升反降,仅报086751㎡,与去年同期的1086751㎡相比,减少137636㎡,跌幅%/p>  表三018-8月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的八月五区住宅签约套数时隔五个月之后再度突500套,报出1505套,环比增加515套?/p>  签约面积方面,同样时隔五个月之后再度突破15万平米,报出152221㎡,环比增加43719㎡,增幅%/p>  表四017年?018月福州五行政区住宅签约明细表。今月福州五区住宅签约套数报505套,同比2017年的1825套,要减20套?/p>  签约面积方面,今月报52221㎡,同比2017年的209080㎡,减少56859㎡,跌幅高达%/p>  仅以8月作为对比依据,今年的行情远不及去年/p>  表五018-8月福州五行政区非住宅类签约明细表月福州五区非住宅类签约套数报747套,环比7月的2745套,增加2套,两个月基本持平?/p>  签约面积方面月报23371㎡,环比7月的168790㎡,减少45419㎡,降幅%/p>  通过测算月五行政区非住宅类签约套均面积为㎡,月则高达㎡,两个月差距为㎡?/p>  表六018-8月福州闽侯住宅签约明细表月闽侯住宅签约套数报46套,环比7月增9套?/p>  8月签约面积重新突万平米,报出52519㎡,环比7月增200㎡,增幅%/p>  表七018-8月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表月七县(市)区住宅签约套数报575套,环比7月增93套?/p>  8月签约面积重新突1万平米,报出419639㎡,环比增加80223㎡,增幅%/p>  2018月福州五行政区住宅市场供求关系表月份福州五行政区总共4批次的住宅房源取得预售许可证,新增住宅类房源㎡或1517套,而同期的签约量报52221㎡或1505套,楼市整体供求形势ldquo;供小于求br/>

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˱ʵ¡ͬչƷƹּּڼϽרҺʦȸ߶˲ţз¾úIJƷ¾ùʻΪҹҵķչݻ  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯\n  1、中央经济工作会议提楼市分类指导预期利好刚需族?/strong>对于房地产市中央经济工作会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定?因城施策、分类指夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1222/">详细】;  2、房贷较重,个税来减!每月千元定额扣除?/strong>暂行办法将伴随新修订的个税法019日起施行。今后纳税人计算个税应纳税所得额,在5000元基本减除费用扣除和三险一?rdquo;等专项扣除外,还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人项专项附加扣hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1223/">详细】;  3、福州地号线正加速装下月底有望空载试运行/strong>眼下,贯穿城市南北的地铁1号线,正静静等候连接城市东西向交通的2号线的开通,ldquo;rdquo;字交叉的连接方式,方便市民出行?0日,记者获悉,2号线全线22个站点的车站、区间、联络通道主体等工程已全部完成2个站点装修进入扫尾阶hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1221/">详细】;  4、山东菏泽新政:取消新购住房限制转让措施/strong>128日,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(菏建?018号),其中提出加快安置房建设进度、取消新购住房限制转让措施、降低市区商品房预售资金监管额度等措?hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1219/">详细】?/p>  二、上周新增预?atarget="_blank"href="http:///"class="red">楼盘(住宅类/p>  三、上周楼市供求关系(住宅类)\n  四、上周新增预?atarget="_blank"href="http:///"class="red">楼盘(非住宅类)  五、上周楼市供求关系(非住宅类?/p>  上周,一年一度的中央经济工作会议在北京举行,会议提出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定?因城施策、分类指夯实城市政府主体责任/p>  紧接着,住建部部长王蒙徽在全国住房和城乡建设工作会议上表示,要坚持因城施策、分类指导,切实把稳地价?atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价稳预期的责任落到实处/p>  业内分析认为,因城施策意味着将给予地方政府更大的空间,菏泽取消限售和杭州社保允许累计补缴三次等,则被认为是一个信号?/p>  无论最终由菏泽取消限售所引发的政策放松趋势,能否最终在全国内形成蔓延,但市场信号似乎已经发出/p>  而再说上周,福州市场供应再爆天量,一时间如此大的供应能否得到有效消化,成为下一阶段观察的重点/p>  至于,临近年底不少房企发出关于取消优惠的声明,能否推动观望人群提早入市,只能在今后的数据里得到验证?/p>  表一01816123日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报10套,环比前一周减11套?/p>  签约面积方面,上周报2190㎡,环比前一周减4506㎡,降幅%/p>  尽管两组数据创下过去四周以来新低,但整体网签数据依然处于中等水平,属于正常的波动/p>  表二01816123日福州五行政区非住宅签约类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报86套,环比前一周增12套?/p>  上周签约面积重新突破二万平米,报6806㎡,环比前一周增311㎡,增幅%/p>  表三01816123日福州闽侯住宅签约明细表。根据闽侯县商品房网上备案系统公布的数据,上周该县住宅零签约,网签数据公布再度出现停滞现象?/p>  表四01816123日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报395套,环比前一周减93套?/p>  签约面积方面,上周报35216㎡,环比前一周减9201㎡,降幅%/p>  两组数据在过去四周当中位列第二位,市场重回高位?/p>上周五行政区住宅签约明细/p>上周闽侯住宅签约明细/p>上周五行政区非住宅类签约明细/p>上周七县(市)区住宅签约明细/p>ˣ̳2019Ὣ32629ڲ20190117ԴϹ㲥̨磬̳2019ŷھٿ̳2019Ὣ326329йϲУĻᰲ328ա

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ǡٶ뼤顷DZǰһƬ˺󲻾ãһνͨ¹ɥ!Ƭһںɢʱĵģڶһͨ⣬27õѺɳ̲ɢʱĺգһ֮󷵻Ӣμĸյ;УΪһνͨ¹ʶ……ǰҸճĶӣصX֮ͻȻԹȥˡ  7月底,中共中央政治局提出坚决遏制上涨,加快建立促进楼市健康发展长效机制。这一政策定调,在8月被相关部门持续落实/p>  作为行业主管部门,住建部8/font>召开部分城市房地产工作座谈会,强调各地要加快制定实施住房发展规划,切实做好房地产市场调控工作。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责/p>  就在8日,省住建厅等八部门将联合整顿福建楼市,重点整治垄断房源,操aclass="red"target="_blank"href="http:///">房价、房租等22种违规行为?/p>  提出先行在福州市、厦门市开展打击房地产开发企业和房地产经纪机构(含营销策划中介机构)侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动/p>  为了抑制上涨的冲动,中央、各部门、各地可谓煞费苦心。从上到下,多词出台调控,规模和数量史无前例?/p>  随着楼市调控的持续深入,正在倒逼土地价格下调。以最近一次福州土地拍卖为例,四幅土地拍卖全部一轮举牌即成交,南江滨楼面价更是降971㎡!  就当很多人认为,楼市行情迅速冷却对于网签量必将产生影响之时?月无论是五行政区还是七县(市)区网签量都出乎意料的出现大幅上涨?/p>  有业内表示,出现这种情况或与回调让网签量堰塞湖得到疏解有关。无论如何,回调能够刺激市场上扬对各方来说并非坏事/p>  8月已然截止,金九银十就在眼前,都说一年当中楼市最好的季节已经到来,那么今年对于您来说,是否也充满期待/p>  表一018-8月福州五行政区住宅签约明细表。从表中可以看到,今年前8月福州五区住宅签约套数报250套,月均签约套?/p>  签约面积方面,前九月突破94万平米,月均签约㎡。在沉寂数月之后,网签数据开始上扬/p>  表二2017年和2018年前8月福州五行政区住宅签约明细表。今年前8月福州五区住宅签约套数报250套,与去年同期的8987套相比,增加269套?/p>  签约面积方面,今年前8月同步不升反降,仅报086751㎡,与去年同期的1086751㎡相比,减少137636㎡,跌幅%/p>  表三018-8月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的八月五区住宅签约套数时隔五个月之后再度突500套,报出1505套,环比增加515套?/p>  签约面积方面,同样时隔五个月之后再度突破15万平米,报出152221㎡,环比增加43719㎡,增幅%/p>  表四017年?018月福州五行政区住宅签约明细表。今月福州五区住宅签约套数报505套,同比2017年的1825套,要减20套?/p>  签约面积方面,今月报52221㎡,同比2017年的209080㎡,减少56859㎡,跌幅高达%/p>  仅以8月作为对比依据,今年的行情远不及去年/p>  表五018-8月福州五行政区非住宅类签约明细表月福州五区非住宅类签约套数报747套,环比7月的2745套,增加2套,两个月基本持平?/p>  签约面积方面月报23371㎡,环比7月的168790㎡,减少45419㎡,降幅%/p>  通过测算月五行政区非住宅类签约套均面积为㎡,月则高达㎡,两个月差距为㎡?/p>  表六018-8月福州闽侯住宅签约明细表月闽侯住宅签约套数报46套,环比7月增9套?/p>  8月签约面积重新突万平米,报出52519㎡,环比7月增200㎡,增幅%/p>  表七018-8月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表月七县(市)区住宅签约套数报575套,环比7月增93套?/p>  8月签约面积重新突1万平米,报出419639㎡,环比增加80223㎡,增幅%/p>  2018月福州五行政区住宅市场供求关系表月份福州五行政区总共4批次的住宅房源取得预售许可证,新增住宅类房源㎡或1517套,而同期的签约量报52221㎡或1505套,楼市整体供求形势ldquo;供小于求br/>ҵʵֿԽʽ2017ȫӴο˴Σͬ%;Ԫͬ%;ҹο˴Σͬ%;ξ()εӴο˴Σͬ%

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